Excelente galpão industrial à venda, com 56.000m2 de área total e 2.800m2 de área contruída, locali

Apresentamos este imponente complexo industrial em uma área privilegiada de São Leopoldo, no bairro Scharlau. Com uma área total de 56.000 m² e uma área útil de 2.800 m², este imóvel oferece amplo espaço para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Localizado em uma região estratégica, o galpão possui fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando a logística e a distribuição de mercadorias.

O complexo conta com 08 prédios com subestação própria de 300kva, instalações de água quente, morna e fria, PPCI instalado e aprovado para Alvará, Sistema de tratamento de esgoto próprio aprovado pela SEMAE, Sistema de tratamento de influente industrial aprovado pelo Meio ambiente e ministério da Agricultura, dois poços de água e rede publica:-
- Prédio da Guarita e controle de acesso
- Prédios da Administração
- Prédio da cozinha, refeitório, chuveiros, vestiário, área de descanso e lazer e banheiros aprovado pelo ministério da agricultura CIF.
- Prédio da inspeção federal (CIF) e produção
- Pavilhão Industrial adaptado para indústria de carne e derivados, com revestimento interno importada da Alemanha, equipado com sistema de frio e pressão positivo para trabalhar com temperatura de 10° ate -3°, possui seis câmeras frias, entradas sanitárias equipadas nos acessos, plataforma de recebimento e de expedição.
- Prédio da caldeira a lenha para geração de vapor de 1200k/h
- Prédio de deposito geral, manutenção, instalações hidráulica e caldeira a gás.
- Prédio do deposito do lixo industrial.

- Possui projeto aprovado pelo Miniterio da Agricultura e adaptado para mercado externo com padrão Americano (USDA)

A estrutura do imóvel é robusta e bem conservada, com layout versátil que permite adaptações conforme as necessidades do negócio. Sua localização privilegiada e a ampla metragem quadrada tornam este investimento uma excelente oportunidade para quem busca expandir suas operações ou investir em um empreendimento sólido. Com um valor de venda de R$ 14.893.650,00, o imóvel encontra-se desocupado, aguardando seu novo proprietário.

Não perca essa chance de adquirir um galpão estratégico em uma região de grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.